城基業購買土地的傾向。
至於未來發展潛力,就比較複雜了,但是最重要的一條,就是看葉子書未來的產業布局,這個是目前影響最大的。
像原本相對落後的湘贛鄂,就因為麒麟工業集團在這裡落地生根,未來的發展潛力非常大,而且這些還是基礎產業,不用擔心短期內會被替代。
這就是根據穩的表現,那麼萬城基業想要投資,直接跟著麒麟工業集團的布局走就可以,絕對收穫巨大。
以前他就是這麼幹的,在這三省投入了大量的資金用於土地購買,只是限於資金規模有限,總體上並不算很大。
例如經濟規模,這個就比較好得出結論,像目前的幾個大城市,還有經濟處於領導地位的幾個省份,都是具有投資價值的。
人家的基礎就比較牢靠,加上地理位置友好,就算是葉子書不參與,他們的經濟發展情況也不會很差,這就是底蘊所在。
葉子書沒有直接告訴他如何買地如何投資,但是經過他這番分析,郭東生感覺自己獲益良多,而葉子書要的就是這樣的效果。
直接告訴答桉的話,雖然省事很多,但是卻容易形成依賴習慣,無法獨立,將來麻煩他的事情會更多,他需要告訴的是做事的思路,而不是告訴他們如何做事。
不過購買土地還是要講究策略,別看他們手上資金不少,灑在全國,其實和撒芝麻沒什麼區別。
所以可以優先購買重要城市的土地,至於購買多少,就要根據以上因素做出判斷,葉子書也沒打算直接干預,讓他們自己做決定。
至於高速公路建設,雖然說是準備全部投資到湘贛鄂三省,但是他知道不太可能,高速公路前期準備工作並不少。
例如路線的選擇並不是拍腦袋決定的,是需要經過勘測之後,綜合各方因素得出來的結果,這就需要花費不少時間。
然後就是搬遷和補償,不管占用村集體土地還是國家土地,都是需要補償的,這些工作是最麻煩的部分,也要牽扯不少的精力。
這些基礎工作有了明確的結論之後,才會涉及到工程設計和施工方桉等工作,這同樣需要花費不少時間。
所以今年能夠開工建設就已經不錯了,還想要直接建設2萬公里高速,那簡直是痴人說夢。
葉子書的意思就是,雖然重點投資湘贛鄂三省,但是沿海主要省份也是可以投資,這6000億元想要花完也很簡單。
甚至都不用開工建設,就能一分不剩花完,光是當做拆遷補償款和土地占用費,就能夠花個七七八八。
所以他們今年不是追求能建多少高速公路,而是為未來幾年投資的高速公路做好基礎性工作,年底前能夠開工就算不錯了。
------題外話------
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至於如何購買,就需要從省內人口數量、經濟發展程度、未來發展潛力、省內經濟結構、政府執政思路等方面做綜合考量。
像他老家那邊,想要推動強省會是很難的,別看江西漢人數量占比非常高,實際上是十里不同音,文化習俗也是非常複雜。
如果推動強省會,其他地區根本就不會買賬,搞平衡發展是最可行的,這是地理文化因素決定的,不是搞強推就能做得好的。
前世也是搞過一陣子,但是收效甚微,後來乾脆就不強推了,順其自然,並不是不想搞,而是搞不好。
而有些省份別看人口數量龐大,但是文化趨同性很高,省會城市影響力巨大,這個巨大不完全指經濟,還包括文化因素在內。
例如四川的成都,可以說是四川文化中心城市,建設強省會就要容易得多,而且這裡地質複雜,成都平原地理位置是最好的。
要是換成南昌,雖然是省會城市,省內的認同度卻不是非常高,南昌的文化出了南昌,就沒有多少影響力,這才是根本原因。
當然,也不排除省政府意志力堅強,不管遇到多少阻礙都要推動強省會戰略,也是有可能成功的,例如前世的ah合肥。
所以還要看當地執政思路,只有充分了解才能做出判斷,現在情況發生了很大的改變,他也不能套用前世的經驗,還是讓萬城基業自己去了解分析。
至於省內人口數量、經濟規模、未來潛力、經濟結構等因素,都是重要的參考對象,需要認真分析。
例如省內人口數量龐大,就意味著這個省內的城市人口未來普遍較多,可以適當多購買些土地,不用擔心會浪費。
例如經濟結構,就意味著是全面發展還是一超多強,或者是兩強鼎立,這些也決定了萬城基業購買土地的傾向。
至於未來發展潛力,就比較複雜了,但是最重要的一條,就是看葉子書未來的產業布局,這個是目前影響最大的。
像原本相對落後的湘贛鄂,就因為麒麟工業集團在這裡落地生根,未來的發展潛力非常大,而且這些還是基礎產業,不用擔心短期內會被替代。
這就是根據穩的表現,那麼萬城基業想要投資,直接跟著麒麟工業集團的布局走就可以,絕對收穫巨大。
以前他就是這麼幹的,在這三省投入了大量的資金用於土地購買,只是限於資金規模有限,總體上並不算很大。
例如經濟規模,這個就比較好得出結論,像目前的幾個大城市,還有經濟處於領導地位的幾個省份,都是具有投資價值的。
人家的基礎就比較牢靠,加上地理位置友好,就算是葉子書不參與,他們的經濟發展情況也不會很差,這就是底蘊所在。
葉子書沒有直接告訴他如何買地如何投資,但是經過他這番分析,郭東生感覺自己獲益良多,而葉子書要的就是這樣的效果。
直接告訴答桉的話,雖然省事很多,但是卻容易形成依賴習慣,無法獨立,將來麻煩他的事情會更多,他需要告訴的是做事的思路,而不是告訴他們如何做事。
不過購買土地還是要講究策略,別看他們手上資金不少,灑在全國,其實和撒芝麻沒什麼區別。
所以可以優先購買重要城市的土地,至於購買多少,就要根據以上因素做出判斷,葉子書也沒打算直接干預,讓他們自己做決定。
至於高速公路建設,雖然說是準備全部投資到湘贛鄂三省,但是他知道不太可能,高速公路前期準備工作並不少。
例如路線的選擇並不是拍腦袋決定的,是需要經過勘測之後,綜合各方因素得出來的結果,這就需要花費不少時間。
然後就是搬遷和補償,不管占用村集體土地還是國家土地,都是需要補償的,這些工作是最麻煩的部分,也要牽扯不少的精力。
這些基礎工作有了明確的結論之後,才會涉及到工程設計和施工方桉等工作,這同樣需要花費不少時間。
所以今年能夠開工建設就已經不錯了,還想要直接建設2萬公里
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