重生之科技香江第3章. 未來暢想

    石莫拿著設計圖來到書房，見石振國沒有坐在大辦公桌後面，而是在一旁的茶几邊上坐著，泡了一壺茶喝著。筆硯閣 biyange.com 更多好看小說

    石莫直接到其對面坐下，拿起設計圖遞給石振國，說道「爸，這是新的玩具設計圖，你看看」。然後自顧自的拿起杯子喝起了茶。

    「哦，你小子又想出什麼好東西啦」，石振國驚喜道，有點激動，公司現在進入穩定期，正在找下一個的利潤增長點，現在看來是不用愁了，連忙接過看了起來。

    過了一會，石振國看完後面帶笑容，說道「這個設計很好啊，推出後肯定能火起來，起碼能為公司帶來十幾億的利潤，對了，這是你自己發明的，還是你的那個小公司發明的」

    石莫答道「這是我自己想出來的，那個公司現在在研發其他的東西。對了，滑板車現在還沒申請專利，你注意一下」。

    在78年初跟石振國要了2000萬的零用錢，除了創建安保公司，還開了一個小遊戲公司，只招了10個研發人員，軟體和硬體工程師各5個，以及幾個做後勤的，行政財務等，按照他的指示在研發一款遊戲機，現在已經研發有半年多時間了，還沒有出成果，但石莫現在不著急。該急的是接下來就要做的事，現在已經是11月12號了，世界局勢風雲突變，在拖下去可就沒有肉吃了。

    石振國說道「好，專利的事我會搞定，你小子又立了一大功啊，說說想要什麼獎勵能做到的都給你辦好。」

    這幾年商界鬥爭下來，自然知道專利的重要性，有專利在手都這麼難搞，沒專利的話分分鐘就會被其他盜版公司給擠出市場，到時候可沒有後悔藥可以吃。

    石莫答道「獎勵的事待會再說，元朗區「衛星城」的事也待會再談，我想先問問你對太陽玩具公司未來有什麼規劃，以後公司走什麼路線」

    太陽玩具廠在石莫的助力下發展起來後就成立了公司，開始經營品牌，招聘有才能的職業經理人，完善公司的規章制度，梳理財務體系，建立專業的營銷團隊以及自己的研發團隊，開闊銷售渠道，打開歐美市場等。www..com

    石振國饒有深意的看了石莫一眼，想了想，組織了一下語言，緩緩答道「現在公司除了你之前給的兩個新玩具，並沒有研發出其他讓人眼前一亮的新玩具，公司的研發團隊只是圍繞著你的那兩個玩具開發周邊產品，都是類似的玩具，並沒有多少市場競爭力。」

    石振國停頓了一下，繼續說道「現在公司雖然盈利可觀，但如果不能繼續創新發展，也就到頂了，這樣下去狀況令人擔憂啊。我看這幾年香江地產業和金融業火爆，我不懂股票，就想著能否投資房地產，或許這次開發新界會是一個好的切入點，你覺得行不行」

    石莫聽到後，暗攢一聲「確實有眼光」。

    玩具行業的發展潛力小，格局也小。現在有新產品出來，盈利是不錯，但跟未來那些搞地產的公司相比，財富差距只會越來越大。自78年起，香港的地產市道已開始脫離正常的發展軌道，如火箭般上升。以尖沙咀東部為例，地價在3年內上升了六七倍，樓價亦上升了3倍。地價、樓價的攀升，刺激了大量熱錢的湧入，南洋資金更是大舉入市。

    當時，香港「賣樓花」制度大行其道，只要繳付5至10的訂金，便可購得樓花，進行投機，而炒家對政府限制樓花的種種政策，諸如對樓花轉讓加重抽稅等，並不理會，投機炒樓風空前熾熱。熾熱的炒樓風進一步推動地價、樓價上升。到後來房價已遠遠脫離當時香港市民的承受能力。

    列如1972年長江實業剛上市只有126億港幣市值，到了1981年已經增加到7877億，成長性驚人。

    炒樓風最熾熱時，炒家索性整棟大廈炒賣，形成「炒大廈」、「炒酒店」熱潮。當時中環、灣仔、尖東等各繁華商業區頻頻傳出整幢商業大廈以高價易手的消息，其中最為人津津樂道的就是金鐘的金門大廈，中環的聯邦、國際兩棟大廈的炒賣。金門大廈在1978年12月至1980年9月期間3次轉手，售價從715億元增加到168億元，短短不到2年時間內升幅高達135。www..com聯邦、國際兩棟大廈在1980年8月至1981年1月期間2次轉手，售價從1089億元升至2235億元，短短半年間升幅逾1倍。1981年，銀行和財務公司貸款買樓的增長率相當驚人，分期付款買樓的貸款達15556億元，比上一年度增加30，香江樓價就此達到巔峰，然而。

    到1982年底，香港樓價比1981年下跌60，1983年房地產市場全面崩潰。直到1984年9月，「中英聯合聲明」簽署後，市場才重新復甦。

    確實有先見之明，畢竟石莫不可能一直能拿出新的玩具設計，且這是最後的一次了，以後怎麼辦靠公司的研發團隊想想就不靠譜，流行玩具可不是那麼好創造的，要不然其他那麼多玩具公司也不會半死不活的，破產倒閉的更多。

    未來香江大多數富豪的財富都來源於地產業，而如果太陽玩具公司進軍地產業，就算沒有石莫的提點，石振國如果謹慎一些，最後的結果也不會太差。

    石莫答道「地產業是一個好方向，從1970年到現在，港英政府頒布了「抵壘政策」，凡是成功偷渡進入香港市區的民眾，都可以成為合法香港居民，導致了大量內地移民湧入香江。現在香江與內地兩岸收入相差約80倍，吸引了無數想憑雙手賺取溫飽的普通人，導致香江人口以每年十幾萬的增速狂飆，預計到明年香江人口就會超過500萬，這些新增人口會帶來住宅需求的井噴。我們家已經賺取了第一桶金，現在進入地產業正合適。」

    其實香江富豪在商業生涯早期，從事的都是各類各色的實業，如李加誠的塑膠花，李照基的兌金鋪，鄭與彤的周大福，包宇剛的船運業等，這些實業為他們賺取了第一桶金。

    現在是78年底，憑著石莫給的滑板車新玩具，如果推出市場，肯定大受歡迎，太陽玩具公司再順勢敲鐘上市，定能股價大漲，圈到大量資金，就能玩一些新花樣了。

    石莫繼續說道「爸，你知道地產業有一種玩法叫反周期嗎可保證你穩賺不賠。」

    石振國表示不信，責怪道「做生意那有穩賺不賠的，少聽別人的忽悠。啥叫反周期」

    石莫解釋道「是真的，有心的話在報紙上都可以查到，以長江實業和新鴻基為例，它們都在1972年上市，並在7273年的大牛市期間瘋狂增發募資，長實僅在1973年就發行新股5次。等到1975年香港經濟低迷期，現金儲備雄厚的兩家公司大量購入土地。待到現在1978年香江經濟回升，長實如果兌現利潤的話可以達到8億左右，是1972年的25倍，新鴻基如果兌現利潤也有3億左右，是1972年的6倍，而且預計過兩年香江經濟就會重回巔峰，到時再出手的話，賺的更多。然後再次巨額增發募資，重複上述過程。這樣幾個回合下來，公司實力將呈倍數增長。」

    「爸，我們也可以這麼玩，現