華娛商業之王第506章打算

新鄉，恆大御湖天下。

這裡被稱為地產界最牛『爛尾樓』！

這個項目均價7300元/平，處於當地的核心位置，不僅擁有萬畝黃河濕地，還有1800畝的湖景，項目占地500餘畝，包括高層、洋房，總建築面積約59萬平方米規劃2225戶，停車位3431個。

整個項目就只有一個大門，剩下的就是一片雜草叢生的荒地，甚至連一塊磚，一個樁都沒有。

而當初修建的這個項目大門，這個金碧輝煌的大門耗資千萬而成。

以至於有網友戲稱：難道忘記建房了？

還有網友說：就是因為房子都賣掉了，都被大家拿走了，所以就剩個大門了。

當然，房子都賣掉是假的，但是拿到項目後，修建了這個大門，這裡就進行銷售，銷售了20%出去。

可以說，屬於空手套白狼的典範。

此時，這個項目已經重新啟動，施工隊已經進場施工。

秦陽看著工地，心中說實在的，挺不是滋味的。

20%，也就是445戶人家，被挖了個深坑然後埋進去。

雖說這裡面不乏有炒房客，但是大部分還是正常人家，很多人都是掏空六個口袋，結果好了，欲哭無淚，還得每個月還房貸。

像這個項目，定位可是高端住宅小區。

只要開發建設好，說實在的想虧錢都難，可偏偏就是不好好開發建設。

他強調保交樓，便是主要保這些住宅項目。

至於合肥恆大中心、恆大濟南國際金融中心、恆大超級總部項目、恆大寧波城市之光，都是屬於被放在後面的。

要知道，整個恆大爛尾樓的數量高達706個，要是全部啟動，錢可不夠用。

比如，開封恆大童，計劃總投資1000億！

目前統計下來的，需要建設的商品房高達162萬套，這個數字絕對是非常誇張的，但是卻又是事實。

項目負責人，正在向秦陽介紹著項目。

秦陽現在也走了超過10個項目，也對房地產有所了解。

正常而言，工期方面來說，6層以下的多層住宅（不帶地下室）一般為9個月到1年，帶1層地下室約增加1個月；7層到11層的小高層住宅（通常帶1層地下室）一般為1年到1年半；12層到18層的小高層住宅（通常帶2層地下室）一般為1年半到2年；18層到30層左右（總高度百米以內）的高層住宅（通常帶2層地下室）一般為2年到2年半。

這個項目，10-28棟為高層，每棟10-20層；29-33棟為小高層，每棟8-9層。這也意味著，工期差不多要1年半到2年。

當然了，並不是說需要1年半到2年才可以賣，按照規定只要樓層封頂後，便可以進行銷售。

按照之前一平方7300元的價格，59萬平方可以賣出43.07億！

再加上車位，大概可以賣45億左右。

當然了，現在寒冬之中，賣肯定賣不了那麼高的價格，但是再怎麼樣，其實也不會虧。

因為這個項目，每平方的造價差不多是3500塊錢，也就是20.65億的造價，再考慮到買地的錢，其實只要房子賣得掉，都會賺一些，哪怕一平方賣5000塊錢，都還可以賺一些辛苦錢。

「你們的任務就兩個，一個是嚴格把控工程質量，二是保交樓！」秦陽強調著。

國慶檔。

秦陽沒有電影上映，也就是參加公司其他電影的首映典禮，然後接受採訪，不斷傳出樂觀信號。

更多的時間，秦陽在全國各地的地產項目走一走，去安撫業主們的心。

一個個項目，都是商品房住宅小區，遍布各個省市。

首當其衝的，便是已成交未竣工規模較大的項目，這也是最緊急的，總共30萬平方。